Estimation théorique
Chemin de Piquemole,47120 Duras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Piquemole,47120-Duras indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 261 | CHEM DE GRANGE NEUVE | 4 | 102 | 1817 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-21 | 339 | RTE DU PETIT SAINTE FOY | 4 | 99 | 459 | 164070€ | 1657€ |
2023-02-22 | 844 | RTE DU DROPT | 5 | 105 | 4236 | 161591€ | 1539€ |
2019-11-28 | 3533 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 117 | 754 | 99000€ | 846€ |
2019-06-20 | 54 | COCUSSAUTE | 4 | 95 | 1800 | 135990€ | 1431€ |
2022-09-19 | 106 | CHEM DE BOTTE | 2 | 60 | 536 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-21 | 0 | CHAMPS DE GARRELOT | 4 | 86 | 4000 | 138000€ | 1605€ |
2021-08-26 | 102 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 180 | 887 | 247479€ | 1375€ |
2023-04-06 | 65 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1000 | 158175€ | 1758€ |
2021-02-25 | 136 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1140 | 70000€ | 680€ |
2019-09-06 | 923 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 136 | 1133 | 240000€ | 1765€ |
2019-06-25 | 901 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 110 | 1635 | 169000€ | 1536€ |
2020-11-18 | 0 | FONTENOTTE | 5 | 169 | 1890 | 337500€ | 1997€ |
2022-03-31 | 49 | AUX PIERRES | 4 | 147 | 1045 | 216700€ | 1474€ |
2022-11-09 | 9999 | A DESPRIN | 6 | 176 | 3360 | 337397€ | 1917€ |
2019-09-12 | 345 | CHEM DE GRAVELINES | 4 | 148 | 1411 | 340000€ | 2297€ |
2022-07-19 | 51 | CHAPEAU ROUGE BAS | 4 | 100 | 740 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-08 | 53 | A DESPRIN | 3 | 72 | 1057 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 367 | CHEM DE LAMOTHE | 4 | 365 | 2406 | 737500€ | 2021€ |
2019-06-24 | 44 | CHAPEAU ROUGE BAS | 5 | 150 | 2648 | 154000€ | 1027€ |
2020-12-15 | 120 | CONROC | 4 | 95 | 4820 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-24 | 75 | SAINT PIERRE NORD | 3 | 160 | 3048 | 75000€ | 469€ |
2020-02-07 | 1453 | RTE DE MIRAMONT | 3 | 85 | 365 | 121750€ | 1432€ |
2020-09-03 | 46 | PETITE METAIRIE | 4 | 120 | 770 | 131000€ | 1092€ |
2021-06-24 | 1150 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 120 | 2665 | 80000€ | 667€ |
2019-07-11 | 1404 | RTE DE BONIN | 4 | 86 | 585 | 107000€ | 1244€ |
2020-10-21 | 423 | BONNIN-SUD | 2 | 70 | 885 | 77000€ | 1100€ |
2019-12-17 | 1581 | RTE DE BONIN | 5 | 100 | 675 | 200302€ | 2003€ |
2019-10-14 | 5002 | SADILLAC | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2019-11-29 | 1619 | RTE DE BONIN | 4 | 192 | 500 | 283150€ | 1475€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE SADILLAC | 4 | 157 | 5000 | 495000€ | 3153€ |
2022-08-31 | 25 | RTE DU MANOIR | 3 | 71 | 941 | 164500€ | 2317€ |
2022-09-07 | 69 | AU CLAMENS | 5 | 184 | 661 | 59818€ | 325€ |
2021-06-17 | 67 | RTE DU MANOIR | 7 | 110 | 370 | 75420€ | 686€ |
2021-08-16 | 61 | PLAINE DU CLAMENS | 7 | 126 | 784 | 274000€ | 2175€ |
2022-07-04 | 775 | RTE DE BONIN | 5 | 117 | 1370 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-19 | 67 | AU CLAMENS | 5 | 140 | 804 | 302493€ | 2161€ |
2020-12-15 | 105 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 139 | 427 | 165000€ | 1187€ |
2021-04-13 | 8 | LABRUNIE | 7 | 142 | 870 | 92000€ | 648€ |
2020-01-28 | 0 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 59 | 514 | 140000€ | 2373€ |
2021-04-14 | 0 | AU CLAMENS | 3 | 94 | 1540 | 260488€ | 2771€ |
2023-06-09 | 0 | PLAINE D AURIAC | 5 | 130 | 741 | 303300€ | 2333€ |
2022-10-07 | 33 | AU FENOUIL | 5 | 120 | 1860 | 220460€ | 1837€ |
2019-12-17 | 1 | TOURAILLE | 3 | 62 | 500 | 91000€ | 1468€ |
2023-01-09 | 4 | PLAINE D AURIAC | 3 | 60 | 409 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 81 | PLAINE DU PONT | 8 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-29 | 90 | SAINT PIERRE SUD | 8 | 251 | 1391 | 376500€ | 1500€ |
2023-01-10 | 9999 | CLAMENS EST | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2020-10-22 | 9999 | PLAINE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 175350€ | 1461€ |
2022-03-10 | 267 | RTE DE MARMANDE | 4 | 123 | 1029 | 355150€ | 2887€ |
2022-02-07 | 481 | RTE DE MIRAMONT | 5 | 110 | 2265 | 245000€ | 2227€ |
2019-07-31 | 72 | CHAMP DE PARENS | 4 | 78 | 995 | 30000€ | 385€ |
2020-10-20 | 12 | TRANCHANT | 5 | 95 | 2533 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-12 | 123 | SARRAU | 4 | 120 | 1555 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-01 | 0 | AU QUERSY | 12 | 194 | 23833 | 275000€ | 1418€ |
2019-05-06 | 1019 | RTE DE FONBOUET | 7 | 170 | 700 | 268690€ | 1581€ |
2020-03-04 | 9999 | SAINT RAMONT | 4 | 143 | 2425 | 170000€ | 1189€ |
2021-09-20 | 635 | RTE DE LARCHAN | 4 | 113 | 775 | 392700€ | 3475€ |
2021-11-24 | 3347 | RTE DU TRESPOUNTET | 3 | 120 | 3450 | 133000€ | 1108€ |
2021-11-18 | 6417 | RTE SAINT JEAN | 3 | 103 | 1465 | 110000€ | 1068€ |
2019-08-14 | 352 | CHEM DE FONPEYRE | 5 | 133 | 1354 | 248700€ | 1870€ |
2020-03-31 | 317 | CHEM DE FONPEYRE | 4 | 98 | 351 | 150000€ | 1531€ |
2023-04-08 | 481 | CHEM DE MEYNOT | 3 | 106 | 1390 | 250000€ | 2358€ |
2023-01-11 | 174 | CHE DU TRICOL | 6 | 107 | 4347 | 162600€ | 1520€ |
2020-07-28 | 124 | CHEM DU TREUILLET | 3 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-16 | 414 | RTE DE NAVARRE | 2 | 69 | 2105 | 115000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 459 | RTE DE NAVARRE | 9 | 350 | 1246 | 305189€ | 872€ |
2022-05-18 | 237 | RTE DU STADE | 3 | 69 | 462 | 100000€ | 1449€ |
2019-11-07 | 130 | RAMONNET | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2021-12-14 | 869 | RTE DES VIELLES PIERRES | 3 | 80 | 2500 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-20 | 6 | RTE DE NAVARRE | 5 | 94 | 946 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-10 | 18 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 696 | 112000€ | 1231€ |
2020-09-21 | 369 | LA BEGATE | 3 | 83 | 1096 | 55000€ | 663€ |
2022-03-28 | 5754 | RTE SAINT JEAN | 8 | 350 | 4595 | 1086460€ | 3104€ |
2021-06-18 | 457 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 4 | 155 | 1212 | 123000€ | 794€ |
2022-05-05 | 2 | RUE BELLEVUE | 4 | 109 | 569 | 192000€ | 1761€ |
2022-11-03 | 427 | RTE DU STADE | 6 | 147 | 645 | 169739€ | 1155€ |
2022-05-13 | 8 | AV DU 19 MARS 1962 | 2 | 71 | 920 | 145000€ | 2042€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DE SAINT EYRARD | 4 | 94 | 595 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-30 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 139 | 565 | 113000€ | 813€ |
2021-04-30 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 139 | 565 | 116000€ | 835€ |
2022-12-13 | 5019 | RTE SAINT JEAN | 3 | 90 | 496 | 75000€ | 833€ |
2022-10-19 | 110 | CHE DE SURINE | 5 | 139 | 1105 | 220000€ | 1583€ |
2020-07-07 | 5 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 5 | 140 | 1266 | 347600€ | 2483€ |
2020-05-28 | 485 | RTE DU STADE | 6 | 107 | 572 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-26 | 37 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 100 | 680 | 85000€ | 850€ |
2020-12-11 | 37 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 100 | 624 | 85000€ | 850€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES BOUTERES 2 | 4 | 113 | 594 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-13 | 818 | CHE DU TRICOL | 4 | 102 | 0 | 216340€ | 2121€ |
2020-01-02 | 5 | LE BOURG | 2 | 65 | 872 | 83000€ | 1277€ |
2023-04-19 | 99 | IMP DU GENIBAUD | 1 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-31 | 4908 | RTE SAINT JEAN | 2 | 150 | 1305 | 137000€ | 913€ |
2021-06-29 | 35 | BD JEAN BRISSEAU | 3 | 125 | 538 | 112000€ | 896€ |
2020-09-22 | 9990 | LA BEGATE | 3 | 72 | 503 | 105000€ | 1458€ |
2020-06-22 | 0 | LA BEGATE | 4 | 92 | 560 | 170000€ | 1848€ |
2020-04-17 | 91 | LE BOURG | 3 | 83 | 420 | 74000€ | 892€ |
2022-05-06 | 9 | LE BOURG | 7 | 223 | 1098 | 181000€ | 812€ |
2020-05-05 | 588 | RTE DU STADE | 4 | 74 | 0 | 173000€ | 2338€ |
2021-01-21 | 61 | AU BUREAU | 3 | 113 | 3701 | 41000€ | 363€ |
2022-09-23 | 435 | CHE DES BORIES | 3 | 134 | 500 | 248350€ | 1853€ |
2021-07-21 | 1 | AV JULIETTE BOUHET | 6 | 280 | 1140 | 418390€ | 1494€ |
2021-05-05 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 78 | 306 | 85000€ | 1090€ |
2019-06-24 | 2 | LA BEGATE | 4 | 114 | 536 | 138500€ | 1215€ |
2021-03-12 | 19 | AV RENE LESTRADE | 4 | 122 | 1168 | 226000€ | 1852€ |
2022-09-20 | 553 | CHE DES BORIES | 4 | 135 | 975 | 313320€ | 2321€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 85 | 59 | 43000€ | 506€ |
2022-11-17 | 0 | LA BEGATE | 3 | 83 | 350 | 154000€ | 1855€ |
2021-09-23 | 1522 | RTE DES TAVERNES | 3 | 138 | 0 | 411567€ | 2982€ |
2019-07-16 | 56 | LE BOURG | 5 | 150 | 1110 | 50000€ | 333€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DU PUITS | 6 | 132 | 417 | 200000€ | 1515€ |
2021-07-21 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 26 | 38130€ | 953€ |
2021-07-30 | 11 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 140 | 188 | 141735€ | 1012€ |
2022-11-16 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 135 | 41 | 85000€ | 630€ |
2023-03-21 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 92 | 54 | 104245€ | 1133€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA BASTIDE | 6 | 165 | 570 | 168000€ | 1018€ |
2023-03-07 | 13 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 201 | 445 | 147000€ | 731€ |
2022-03-11 | 35 | RUE CESAR JAUFFRET | 4 | 140 | 94 | 115746€ | 827€ |
2022-08-30 | 39 | RUE CHAVASSIER | 2 | 50 | 54 | 56185€ | 1124€ |
2019-12-16 | 0 | LE BOURG | 4 | 100 | 202 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 38 | RUE CESAR JAUFFRET | 6 | 200 | 187 | 162000€ | 810€ |
2023-02-25 | 11 | PL DE LA HALLE | 2 | 40 | 51 | 25000€ | 625€ |
2021-05-12 | 15 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 91 | 106 | 60000€ | 659€ |
2020-12-15 | 3 | LE BOURG | 3 | 95 | 167 | 188000€ | 1979€ |
2021-04-19 | 36 | RUE CESAR JAUFFRET | 4 | 100 | 105 | 118000€ | 1180€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 96 | 182 | 93000€ | 969€ |
2021-02-24 | 4 | PL DE LA HALLE | 3 | 72 | 92 | 79735€ | 1107€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 2 | 73 | 64 | 60000€ | 822€ |
2022-09-21 | 45 | RUE DES EYZINS | 5 | 113 | 160 | 135000€ | 1195€ |
2022-08-04 | 28 | RUE CHAVASSIER | 3 | 117 | 104 | 250000€ | 2137€ |
2022-05-17 | 337 | CHE DU MERIGOT | 6 | 355 | 8950 | 410000€ | 1155€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DES EYZINS | 3 | 56 | 108 | 92000€ | 1643€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES EYZINS | 4 | 154 | 112 | 184303€ | 1197€ |
2022-09-16 | 25 | RUE CHAVASSIER | 3 | 70 | 36 | 28000€ | 400€ |
2023-03-21 | 22 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 96 | 657 | 150000€ | 1563€ |
2020-11-30 | 27 | RUE PAUL PERSIL | 4 | 122 | 99 | 45000€ | 369€ |
2023-04-28 | 27 | RUE PAUL PERSIL | 4 | 122 | 99 | 128500€ | 1053€ |
2020-10-07 | 18 | RUE CHAVASSIER | 3 | 66 | 93 | 40000€ | 606€ |
2021-12-16 | 9 | PL DE L UNION | 4 | 125 | 100 | 82000€ | 656€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 116 | 69 | 30000€ | 259€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES MAISONS REMPARTS | 3 | 188 | 330 | 200000€ | 1064€ |
2022-01-07 | 9 | RUE CESAR JAUFFRET | 1 | 60 | 46 | 113000€ | 1883€ |
2022-01-24 | 1229 | RTE DU DROPT | 3 | 77 | 1598 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-13 | 785 | RTE DU STADE | 3 | 77 | 121 | 54000€ | 701€ |
2023-01-26 | 297 | CHE DU MERIGOT | 3 | 150 | 1837 | 180000€ | 1200€ |
2021-11-12 | 335 | CHE DU MERIGOT | 5 | 174 | 2766 | 363020€ | 2086€ |
2021-09-02 | 10 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 75 | 44 | 85900€ | 1145€ |
2021-12-01 | 8 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 62 | 186 | 45000€ | 726€ |
2021-12-01 | 10 | CHE DU ROUDIE | 3 | 69 | 370 | 80000€ | 1159€ |
2022-04-25 | 4 | RUE CHAVASSIER | 3 | 108 | 199 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-10 | 362 | LE BOURG | 3 | 63 | 544 | 90000€ | 1429€ |